Duurzaam schoonmaken voor VvE's: zo maak je je complex groener

Duurzaam schoonmaken voor VvE's betekent het gebruik van milieuvriendelijke middelen en technieken bij het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes. Het zorgt voor een gezondere leefomgeving, lagere milieubelasting en draagt bij aan de waarde van het complex. Steeds meer verenigingen van eigenaren kiezen bewust voor ecologische schoonmaakmethodes. 

Waarom kiezen steeds meer VvE's voor groen schoonmaken? 

De bewustwording rondom duurzaamheid neemt toe, ook binnen VvE's. Bewoners stellen hogere eisen aan de kwaliteit van hun leefomgeving en willen weten welke middelen gebruikt worden in hun trappenhuis, entree en andere gemeenschappelijke ruimtes. 

Uit onderzoek blijkt dat mensen gemiddeld 90 procent van hun tijd binnenshuis doorbrengen. De luchtkwaliteit in gebouwen heeft daarom directe impact op het welzijn. Traditionele schoonmaakmiddelen kunnen vluchtige organische stoffen bevatten die de luchtkwaliteit negatief beïnvloeden. Dit kan leiden tot klachten zoals hoofdpijn, vermoeidheid en luchtwegirritaties. 

VvE's die investeren in duurzaam onderhoud zien dit terug in de waardering van hun complex. Potentiële kopers letten steeds vaker op duurzaamheidsaspecten bij de keuze voor een woning. Een groen beleid voor schoonmaak kan dus bijdragen aan waardevermeerdering van het pand. 

Wat maakt schoonmaken duurzaam? 

Duurzaam schoonmaken gaat verder dan alleen het kiezen van groene middelen. Het is een integrale aanpak waarbij meerdere aspecten samenkomen. 

De basis wordt gevormd door milieuvriendelijke schoonmaakmiddelen. Deze middelen zijn vrij van schadelijke chemicaliën en voldoen aan strikte milieunormen. Ze zijn biologisch afbreekbaar, wat betekent dat ze in de natuur worden afgebroken zonder schade aan te richten aan ecosystemen. 

Moderne schoonmaaktechnieken spelen ook een belangrijke rol. Professionele schoonmaakbedrijven maken gebruik van efficiënte methodes die minder water en middelen verbruiken. Microfiber doeken reinigen bijvoorbeeld effectiever dan traditionele doeken en hebben minder schoonmaakmiddel nodig. 

De apparatuur maakt eveneens verschil. Energiezuinige stofzuigers en schrobmachines verbruiken minder elektriciteit. Sommige schoonmaakbedrijven investeren in volledig elektrische wagenparken, waardoor ook de CO2-uitstoot van transport naar beneden gaat. 

Deze schoonmaakmiddelen zijn echt milieuvriendelijk

Bij het beoordelen van schoonmaakmiddelen is het belangrijk om verder te kijken dan marketingclaims. Echte milieuvriendelijke middelen zijn herkenbaar aan officiële certificeringen. 

Het belangrijkste certificaat is het Europese Ecolabel. Dit label wordt alleen toegekend aan producten die voldoen aan strenge milieueisen gedurende hun hele levenscyclus. Van productie tot gebruik en afvalverwerking. Schoonmaakmiddelen met dit certificaat bevatten geen gevaarlijke stoffen en zijn volledig biologisch afbreekbaar. 

Het eco-certificaat garandeert dat middelen niet schadelijk zijn voor het leefklimaat en veilig afbreken in het milieu. Dit is het certificaat waar professionele schoonmaakbedrijven zoals Meijer Multicleaning mee werken. Het betekent dat de middelen gebruikt in trappenhuizen, entrees en andere gemeenschappelijke ruimtes veilig zijn voor bewoners en het milieu. 

Biologisch afbreekbaar betekent dat micro-organismen de stoffen kunnen omzetten in onschadelijke componenten zoals water en CO2. Dit proces voorkomt ophoping van chemische residuen in bodem en water. Let wel op dat biologisch afbreekbaar niet automatisch betekent dat een product volledig milieuvriendelijk is. Daarom zijn aanvullende certificeringen belangrijk. 

Voor verschillende toepassingen bestaan geschikte duurzame alternatieven. Voor het schoonmaken van harde vloeren in het trappenhuis zijn er effectieve middelen op basis van plantaardige grondstoffen. Voor sanitaire ruimtes bestaan kalkreinigers zonder agressieve zuren. Zelfs voor het reinigen van ramen zijn er milieuvriendelijke opties die glansresultaat leveren zonder chemische resteringsproducten. 

Gezondheidsvoordelen voor bewoners 

De keuze voor duurzame schoonmaakmiddelen heeft directe gezondheidsvoordelen voor alle bewoners van een appartementencomplex. Dit effect is het sterkst voelbaar in gesloten ruimtes zoals trappenhuizen en gemeenschappelijke entrees waar ventilatie vaak beperkt is. 

Traditionele schoonmaakmiddelen bevatten vaak vluchtige organische stoffen die verdampen tijdens en na het schoonmaken. Deze dampen kunnen luchtwegklachten veroorzaken, vooral bij mensen die gevoelig zijn voor prikkels. Milieuvriendelijke alternatieven bevatten deze stoffen niet, wat resulteert in een betere luchtkwaliteit. 

Voor bewoners met astma, COPD of andere luchtwegaandoeningen kan dit een substantieel verschil maken. Ook mensen met een gevoelige huid profiteren, omdat duurzame middelen minder irriterende stoffen bevatten. Kinderen en ouderen vormen kwetsbare groepen die extra baat hebben bij een gezonde leefomgeving. 

Uit praktijk blijkt dat VvE's na overstap op milieuvriendelijke schoonmaak minder klachten ontvangen over chemische geuren in het trappenhuis. Bewoners ervaren de gemeenschappelijke ruimtes als aangenamer en frisser. 

Kosten van duurzaam schoonmaken voor VvE's 

Een veelgehoorde vraag bij VvE-besturen is of duurzaam schoonmaken duurder is dan traditionele methodes. Het korte antwoord is dat de initiële kosten vergelijkbaar zijn, terwijl op langere termijn vaak besparingen optreden. 

Milieuvriendelijke schoonmaakmiddelen met certificeringen liggen qua aanschafprijs in dezelfde lijn als kwaliteitsproducten zonder eco-label. Het verschil in maandelijkse kosten voor een gemiddelde VvE met 30-40 appartementen bedraagt vaak minder dan 50 euro per maand. Dit komt neer op ongeveer 1-2 euro per appartement per maand. 

De werkelijke besparing zit in de efficiëntie van duurzame producten. Geconcentreerde middelen die correct gedoseerd worden, gaan langer mee. Microfiber reinigingsmaterialen hebben een langere levensduur en hoeven minder vaak vervangen te worden. 

Een VvE met wekelijkse schoonmaak van 200 vierkante meter gemeenschappelijke ruimtes betaalt gemiddeld 400-500 euro per maand. De overstap naar volledig duurzaam schoonmaken betekent in de meeste gevallen geen prijsverhoging. Daarnaast zijn er indirecte voordelen: een gezondere leefomgeving en positieve uitstraling bij verkoop van appartementen. 

Hoe schakel je over op groen schoonmaken? 

De overstap naar duurzaam schoonmaken hoeft geen ingrijpend proces te zijn. Met een gestructureerde aanpak kan een VvE binnen enkele maanden volledig verduurzaamd werken. 

Begin met een inventarisatie van de huidige situatie. Welke middelen worden nu gebruikt? Hoe frequent vindt schoonmaak plaats? Deze informatie vormt de basis voor een passend duurzaamheidsplan. 

Neem vervolgens contact op met jullie huidige schoonmaakbedrijf of benader partijen die gespecialiseerd zijn in duurzaam VvE onderhoud. Vraag naar hun mogelijkheden op gebied van milieuvriendelijke producten en werkwijzes. 

Bij verlenging of nieuwe contracten kunnen duurzaamheidseisen expliciet opgenomen worden. Vraag om gecertificeerde middelen, transparantie over gebruikte producten en rapportage over milieubesparingen. 

Communicatie naar bewoners is essentieel. Kondig de overstap aan via de nieuwsbrief, tijdens de algemene ledenvergadering of via het mededelingenbord. Leg uit waarom het bestuur deze keuze maakt en welke voordelen bewoners kunnen verwachten. Transparantie voorkomt weerstand en creëert betrokkenheid. 

Deze VvE's gingen je voor 

Een appartementencomplex in Amsterdam Noord schakelde anderhalf jaar geleden over op volledig duurzaam schoonmaken. Het bestuur nam dit besluit na meerdere klachten van bewoners over chemische geuren in het trappenhuis. 

De grootste uitdaging bleek het overtuigen van eigenaren die vreesden voor hogere kosten. Het bestuur presenteerde daarom drie offertes, waaruit bleek dat prijsverschillen minimaal waren. 

Na zes maanden waren de resultaten duidelijk positief. De klachten over geuren verdwenen volledig. Bewoners gaven aan dat het trappenhuis frisser aanvoelde. Een onverwacht voordeel was de positieve aandacht bij verkoop van een appartement. De makelaar vermeldde het duurzame schoonmaakbeleid expliciet in de verkoopbrochure. Het appartement vond binnen drie weken een koper. 

Veelgestelde vragen over duurzaam schoonmaken 

Reinigen milieuvriendelijke middelen even goed als traditionele producten? 

Ja, gecertificeerde milieuvriendelijke schoonmaakmiddelen leveren hetzelfde resultaat als conventionele alternatieven. De effectiviteit van moderne ecologische producten is bewezen in professionele toepassingen. Het verschil zit in de samenstelling, niet in de prestaties. Schoonmaakbedrijven die werken met eco-gecertificeerde middelen garanderen dezelfde kwaliteitsnormen. 

Moet een VvE zelf certificeringen aanvragen voor duurzaam schoonmaken? 

Nee, de verantwoordelijkheid voor certificering ligt bij het schoonmaakbedrijf en de leveranciers van middelen. Als VvE kun je wel vragen om bewijs van certificeringen en transparantie over gebruikte producten. Neem dit op in contractafspraken, zodat je zeker weet dat geleverd wordt wat beloofd is. 

Hoe communiceer je de overstap naar bewoners? 

Begin met een positieve boodschap over de voordelen: gezondere leefomgeving, betere luchtkwaliteit, en bijdrage aan duurzaamheid. Vermijd technische details over producten, focus op concrete effecten die bewoners merken. Geef ruimte voor vragen en feedback. De meeste bewoners waarderen initiatieven die bijdragen aan wooncomfort. 

Wat als eigenaren tegen duurzaam schoonmaken zijn? 

In de praktijk is verzet zeldzaam wanneer duidelijk wordt dat kosten vergelijkbaar zijn en kwaliteit gelijk blijft. Soms komt weerstand voort uit onbekendheid met moderne duurzame alternatieven. Deel informatie over certificeringen en gezondheidsvoordelen. Bij een stemming in de algemene vergadering is meestal een meerderheid voorstander. 

Kunnen we tussentijds overstappen tijdens een lopend contract?

Dit hangt af van de contractvoorwaarden. Veel VvE schoonmaakcontracten bieden ruimte voor aanpassingen in werkwijze en materialen zonder dat het hele contract herzien moet worden. Bespreek de mogelijkheden met het schoonmaakbedrijf. Professionele partijen werken vaak mee aan verbeteringen die passen binnen bestaande afspraken. 

Checklist: is jouw VvE-schoonmaak echt duurzaam? 

Gebruik deze controlepunten om te beoordelen hoe duurzaam jullie huidige schoonmaak is: 

• Alle schoonmaakmiddelen hebben het eco-certificaat of vergelijkbare erkende certificering 
• Het schoonmaakbedrijf kan transparantie bieden over samenstelling van gebruikte producten 
• Er wordt gewerkt met microfiber materialen in plaats van traditionele reinigingsdoeken 
• Schoonmakers gebruiken doseersystemen om verspilling van middelen te voorkomen 
• Het wagenpark waarmee werknemers reizen bestaat uit elektrische voertuigen 
• Er is een afvalscheidingsplan voor verpakkingen en gebruikte materialen 
• Het bedrijf rapporteert periodiek over milieubesparingen en verbruik 
• Bewoners ontvangen informatie over welke middelen in hun complex gebruikt worden 
• Er zijn geen klachten over chemische geuren na schoonmaakwerkzaamheden 
• Het schoonmaakbedrijf investeert in training van personeel over duurzame technieken 

Hoe meer punten van toepassing zijn, hoe duurzamer jullie schoonmaakbeleid. Ontbreken er meerdere aspecten? Dan is er ruimte voor verbetering. 

Klaar voor duurzaam schoonmaken in jouw VvE? 

De overstap naar milieuvriendelijk schoonmaken biedt concrete voordelen voor bewoners, het milieu en de waarde van het complex. Het hoeft niet ingewikkeld en vraagt geen grote investeringen. Veel VvE's ondervinden dat de stap kleiner is dan verwacht. 

Wil je weten hoe jouw VvE kan verduurzamen? Meijer Multicleaning werkt met eco-gecertificeerde schoonmaakmiddelen en elektrische voertuigen. We kunnen een vrijblijvende inventarisatie maken van mogelijkheden voor jouw specifieke situatie. Neem contact op voor een adviesgesprek over duurzaam VvE-onderhoud.