VvE-onderhoud is het gezamenlijke beheer en schoonmaak van alle gemeenschappelijke delen in een appartementencomplex, zoals trappenhuizen, gevels, liften en technische installaties. In Nederland is dit onderhoud wettelijk verplicht en vastgelegd in de splitsingsakte.
Meijer Multicleaning verzorgt voor honderden VvE’s in Amsterdam en omgeving dit onderhoud volgens vaste werkschema’s, met 24/7 beschikbaarheid en transparante prijzen. Neem contact op voor een gratis advies.
Waarom is professioneel VvE-onderhoud essentieel?
Als VvE-bestuurslid of huiseigenaar weet je: de staat van gemeenschappelijke ruimtes bepaalt direct de waarde en leefbaarheid van je complex. Goed onderhoud is niet alleen wettelijk verplicht - het is een investering die zich terugbetaalt.
Waardebehoud van je appartement
Makelaars in Amsterdam bevestigen het: VvE's met goed onderhouden entrees, schone trappen en verzorgde buitenruimtes realiseren 3-5% hogere verkoopprijzen. Voor een appartement van €400.000 betekent dat €12.000-20.000 extra waarde.
Tevreden bewoners, minder klachten
Uit onderzoek blijkt dat 62% van de VvE's ontevreden is over hun schoonmaakdienst. De gevolgen? Langdurige discussies in vergaderingen, frustratie onder bewoners en een negatieve sfeer. Professioneel onderhoud door een specialist zoals Meijer Multicleaning lost dit op.
Wettelijke verplichting
Sinds 2018 is het voor elke VvE verplicht om gemeenschappelijke delen te onderhouden én een reservefonds aan te leggen. Bij nalatigheid kan de VvE aansprakelijk gesteld worden voor schade.
Wat omvat ons VvE-onderhoud in Amsterdam?
Periodieke schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes
Wij verzorgen de volledige schoonmaak volgens een vast werkschema dat aansluit bij jouw VvE. Of je nu dagelijkse, wekelijkse of maandelijkse schoonmaak wilt - wij stemmen de frequentie af op het gebruik:
Entrees en portieken
- Vegen en dweilen van vloeren
- Schoonmaken van brievenbussen en deurbellen
- Poetsen van glazen toegangsdeuren
- Verwijderen van spinnenwebben en stof
Trappenhuizen
- Stofzuigen en dweilen van trappen
- Schoonmaken van trapleuningen
- Afnemen van kozijnen en raambanken
- Controle op beschadigingen
Liften
- Reinigen van liftcabine binnen en buiten
- Poetsen van spiegels en knoppen
- Vlekken verwijderen van wanden
Fietsenkelders en bergzolders
- Vegen van vloeren
- Verwijderen van zwerfvuil
- Controle op overlast of schade
Calamiteiten en 24/7 spoedservice
Onverwachte situaties vragen om snelle actie:
- Graffiti-verwijdering: Binnen 24 uur verwijderd voor inspectie of bezichtiging
- Wateroverlast na lekkage: Directe inzet voor drogen en schoonmaken
- Vandalisme: Spoedreiniging om schade te beperken
- Acute hygiëne-issues: Onmiddellijke interventie
Responstijd in Amsterdam: binnen 2-4 uur. Bel ons op 020-679 20 25, dag en nacht bereikbaar.
Kleine reparaties en vastgoedonderhoud
Tijdens onze schoonmaakrondes letten we ook op klein onderhoud:
- Kapotte lampen direct vervangen
- Kleine sanitair-reparaties (lekkende kranen, losse toiletbrillen)
- Schilderwerk aantippen bij beschadigingen
- Ontstoppingswerkzaamheden zonder schade aan oude leidingen
Dit voorkomt dat kleine problemen uitgroeien tot grote, kostbare reparaties.
Waarom kiezen 400+ VvE's voor Meijer Multicleaning?
Waarom is professioneel VvE-onderhoud essentieel?
Vaste schoonmaakteams per VvE
Je krijgt niet elke week een ander gezicht. Wij werken met vaste teams per VvE. Bewoners leren onze medewerkers kennen, wat vertrouwen en herkenning creëert. Het team kent de specifieke aandachtspunten van jouw pand en werkt efficiënter.
Flexibele werkschema's die meebewegen
Geen starheid, maar maatwerk:
- Seizoensaanpassingen: Extra aandacht in herfst voor bladeren, in winter voor zout
- Tijdelijke frequentieverhoging bij renovaties of verbouwingen
- Werktijden afgestemd op bewoners (vaak 18:00-22:00 of vroeg ochtend)
Milieuvriendelijk en duurzaam
Duurzaamheid staat hoog op de agenda van veel Amsterdamse VvE's. Wij dragen daaraan bij:
- Eco-gecertificeerde schoonmaakmiddelen: Biologisch afbreekbaar en veilig
- Elektrische voertuigen
- Minimaal waterverbruik: Efficiënte technieken en apparatuur
Transparante prijzen zonder verrassingen
Je weet precies waar je aan toe bent:
- Vaste maandelijkse kosten per appartement
- Duidelijk wat wel en niet in de prijs zit
- Meerkosten worden altijd vooraf besproken en goedgekeurd
- Geen automatische prijsverhogingen zonder overleg
Gecertificeerd en betrouwbaar
- Lid van Schoonster (landelijk kwaliteitslabel)
- Alle medewerkers legaal werkzaam met VOG
- WA-verzekerd tot €2,5 miljoen
- Vakgeschoold personeel met basisschoonmaakcursus + specialisaties
Je kunt erop vertrouwen dat we professioneel en betrouwbaar werken.
Veelgestelde vragen over VvE-onderhoud
-
Is VvE-onderhoud verplicht?
Ja. Iedere Vereniging van Eigenaren is volgens de wet verplicht om de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex te onderhouden. Dit geldt voor schoonmaak, klein onderhoud én groot onderhoud. Zonder goed onderhoud kan een VvE zelfs aansprakelijk worden gesteld voor schade of achterstallig werk.
-
Wat valt er onder VvE-onderhoud?
Onder VvE-onderhoud vallen alle gemeenschappelijke delen die in de splitsingsakte van het gebouw staan. Denk aan trappenhuizen, entrees, liften, gevels, daken, technische ruimtes en de tuin of parkeergarage. Periodieke VvE-schoonmaak is daar een belangrijk onderdeel van, net als schilderwerk of dakrenovatie.
-
Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van een appartementencomplex?
De VvE als rechtspersoon is verantwoordelijk voor het onderhoud. Het bestuur regelt de dagelijkse uitvoering, maar alle eigenaren beslissen samen tijdens de Algemene Ledenvergadering over grote uitgaven en plannen.
-
Hoeveel moet een VvE reserveren voor groot onderhoud?
Sinds 2018 is een reservefonds verplicht. De hoogte hangt af van de leeftijd en staat van het pand, maar gemiddeld reserveren VvE’s tussen de €15 en €40 per appartement per maand. Daarmee wordt gespaard voor kostenposten zoals schilderwerk, dakvervanging of liftvernieuwing.
-
Wat gebeurt er als een VvE achterstallig onderhoud heeft?
Uitgesteld onderhoud kan leiden tot hogere kosten, waardevermindering van appartementen en zelfs juridische problemen. Eigenaren kunnen de VvE of het bestuur aansprakelijk stellen. Daarom kiezen veel VvE’s voor samenwerking met een professioneel onderhoudsbedrijf zoals Meijer Multicleaning, zodat er altijd volgens planning en werkschema gewerkt wordt.
